PUGLIA Listing Properties

TENUTA STORICA E MASSERIA

FD038

Tenuta "Mon Repos": dove il prestigio incontra la storia in Puglia
FLORE RE GROUP è onorata di presentare in esclusiva un'eclatante pagina di storia pugliese: Tenuta Mon Repos.
Situata a Noci, nel cuore pulsante della Valle d'Itria, questa dimora di inestimabile valore non è una semplice residenza, ma un autentico monumento architettonico.
Un'Eredità Reale e Nobiliare
Appartenuta alla nobile famiglia Siciliani di Noci , la tenuta sorge lungo la via intitolata al giurista e ministro Tommaso Siciliani. La proprietà ha avuto il privilegio di ospitare Sua Maestà Vittorio Emanuele III , conservando ancora oggi quell'atmosfera regale e rarefatta tipica delle grandi tenute storiche.
Il Complesso: Un Borgo di Charme e Cultura
La proprietà si estende su circa 1,6 ettari e si articola come un vero borgo di campagna, dove ogni pietra racconta una storia:
•La Villa Storica (XIX Secolo): Una dimora in pietra di circa 400 mq su tre livelli. Gli interni vantano ampi saloni affrescati, soffitti a volta, pavimenti in graniglia originali e una scalinata centrale decorata con una parete lapidaria di reperti autentici.
•La Biblioteca Monumentale: Una struttura esterna in pietra rustica decorata con fossili marini e conchiglie, che reca sul pavimento le iniziali coronate della famiglia.
•L'Ex Masseria: Un edificio di circa 600 mq dal grande fascino rurale, pronto per essere valorizzato per nuovi e prestigiosi utilizzi.
•Spazi Spirituali e Natura: Il borgo include una piccola chiesa privata e un suggestivo tempietto circolare immerso in un bosco di quercia. Il tutto è circondato da un parco lussureggiante di 16.000 mq e un oliveto attivo.
Un Investimento Visionario
Oltre al prestigio, la Tenuta Mon Repos offre un potenziale di sviluppo unico nel suo genere:
•Capacità Edificatoria Rilevante: La proprietà rientra in zona B4 e dispone di una cubatura residua superiore a 6.400 mc rispetto ai 1.500 mc esistenti.
•Versatilità: Ideale per la creazione di un Antico Resort di lusso o una dimora di rappresentanza internazionale.
•Incentivi: accesso a importanti agevolazioni per lo sviluppo turistico.
Posizione Strategica
Situata a Noci, la tenuta rappresenta l'epicentro perfetto per raggiungere le perle del Sud Italia: Alberobello (UNESCO), Polignano a Mare , Monopoli e Matera.

VILLINO STORICO CON SUOLO EDIFICABILE

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Esclusivo Villino Storico con Progetto di Restauro a Noci, Puglia
Un'opportunità unica nel cuore della Valle d'Itria. Situata nell'incantevole territorio di Noci , questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra il fascino dell'architettura storica pugliese e il comfort del design contemporaneo. Il complesso comprende un edificio storico di circa 150 mq immerso in un terreno edificabile, offrendo un potenziale straordinario sia come residenza privata di lusso che come investimento per il mercato dell'ospitalità di alto livello.
Architettura autentica: l'immobile conserva i tratti distintivi delle dimore storiche locali, con splendide volte in pietra a vista che conferiscono carattere e calore ad ogni ambiente.
Progetto di ristrutturazione: la proprietà dispone di un raffinato progetto di restauro già definito. La visione architettonica prevede la trasformazione degli spazi in una villa moderna di prestigio, con ampie suite, bagni di design e finiture di pregio che rispettano l'anima antica dell'edificio.
Oasi Esterna: Il progetto include la realizzazione di una piscina a sfioro incorniciata dalla vegetazione mediterranea e da muretti a secco, ideale per godersi il clima mite della Puglia in totale privacy.
Posizione strategica: Noci, nota per la sua enogastronomia e il suo centro storico intatto, si trova in una posizione privilegiata per raggiungere facilmente Alberobello, le Grotte di Castellana, Polignano a Mare, Matera.
Perché investire in questa proprietà:
Documentazione verificata: Pratiche pronte per un acquisto sicuro e senza sorprese.
Vantaggi Fiscali: Possibilità di accedere alla Flat Tax al 7% (per pensionati esteri che trasferiscono la residenza) e un significativo incentivi regionali per lo sviluppo turistico.
Target Internazionale: Una soluzione ideale per chi cerca un "rifugio" in Italia o per investitori che puntano sulla crescente domanda di affitti brevi di lusso in Puglia.
Contattaci oggi per visionare il progetto completo e scoprire come trasformare questo edificio storico nella tua prossima dimora di lusso.

LUXURY VILLA SWIMMING POOL FASANO

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Oasi Urbana Contemporanea: Esclusiva Villa con Piscina nel Cuore di Fasano
Un connubio perfetto tra design d'avanguardia e la serenità della Valle d'Itria.

Nel vibrante contesto di Fasano, destinazione d'elezione per il jet-set internazionale e cuore pulsante della Puglia più autentica, Flore RE Group è lieta di presentare una residenza urbana senza pari.
Questa villa di circa 300 mq incarna un nuovo concetto di lusso, dove la linearità delle architetture contemporanee si fonde con il comfort di una dimora privata dotata di ogni plus tecnologico e materico.
L’architettura e gli spazi: La proprietà si sviluppa su ampie superfici luminose, caratterizzate da una fluidità spaziale che connette gli interni minimalisti con le aree esterne.
Area Living: Un salone di alta rappresentanza con ampie vetrate che inondano gli spazi di luce naturale.
Zona Notte: Ambienti pensati per il massimo relax, con finiture di pregio e dettagli sartoriali nei complementi.
Esperienza open air: un giardino privato meticolosamente piantumato incornicia la piscina di design, creando un'oasi di pace assoluta in pieno contesto urbano.
Pertinenze: La proprietà è completata da un box auto privato, elemento di rara comodità nel centro cittadino ed un area fitness room
Opportunità di Investimento: oltre a rappresentare una residenza privata di altissimo profilo, la villa si presta magistralmente al mercato delle locazioni turistiche di lusso (short renting) , garantendo una elevata redditività in una delle aree più richieste del Mediterraneo.
La documentazione è integralmente verificata , assicurando un processo di acquisizione lineare e trasparente.
Località: Fasano, Puglia a pochi minuti dai rinomati campi da golf di Savelletri, dalle coste cristalline dell'Adriatico e dai borghi storici della Valle d'Itria, Fasano offre uno stile di vita unico, tra tradizioni gastronomiche d'eccellenza e servizi di alto livello. .
Contattaci Per ricevere il dossier completo o prenotare una visita privata.

MASSERIA MONOPOLI

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Masseria Fontevecchia: Un Esclusivo "Luxury Retreat" nel Cuore di Monopoli
Un'opportunità unica per trasformare la tradizione pugliese in un business d'élite. Situata in una delle zone più ricercate della Valle d'Itria , a pochi minuti dal mare cristallino di Monopoli , sorge Masseria Fontevecchia.Questa magnifica struttura storica rappresenta la tela perfetta per un progetto di ospitalità di altissimo livello, dove l'autenticità della pietra locale incontra il design contemporaneo.
La Proprietà e il Progetto: La masseria si estende su una superficie di circa 1.000 m² e comprende un corpo di fabbrica storico di circa 400 m².
Il progetto architettonico prevede un recupero conservativo volto a preservare l'essenza del "bianco calce" e delle architetture rurali, trasformando gli spazi in: Boutique Guest House d'Élite : Fino a 18 suite di lusso che fondono materiali naturali e domotica avanzata. Oasi di Relax : Una piscina moderna integrata nel paesaggio rurale e circondata da giardini rigogliosi e mandorli.
Esperienze Esclusive : Spazi dedicati a percorsi enogastronomici privati ​​per un target internazionale "alto-spendente". Analisi e potenziale di mercato
L'acquisizione di Masseria Fontevecchia non è solo un acquisto immobiliare, ma un'operazione finanziaria di grande valore. Perché scegliere MasseriaFontevechia: Questa proprietà rappresenta un punto d'ingresso eccellente in un mercato resiliente. Con la sua vista straordinaria e la posizione strategica, la masseria è pronta per diventare una delle destinazioni più esclusive della regione

PUGLIA . MONOPOLI . STRUTTURA RICETTIVA FRONTE MARE

FGE033

Situata nel cuore del suggestivo centro storico di Monopoli in Puglia, a pochi passi da splendide spiagge, questa struttura ricettiva di alto livello, rappresenta un'opportunità di investimento unica. Si compone di sette suites room dotate di ogni genere di comfort, tra cui vasca con idromassaggio, con una vista impareggiabile sul mare.

La proprietà si sviluppa su due livelli realizzati per accogliere nel migliore dei modi anche gli ospiti più esigenti. Le camere e gli appartamenti sono arredati con gusto, prediligendo tonalità chiare e materiali naturali per creare ambienti luminosi e accoglienti. Ogni unità abitativa è dotata di bagno privato, aria condizionata e tutti i servizi necessari a garantire un soggiorno confortevole.

Uno dei punti di forza della struttura è la sua terrazza panoramica, attrezzata con arredi da esterno e vasca idromassaggio. Da qui si gode di una vista mozzafiato sul mare e sui tetti bianchi del borgo, offrendo agli ospiti un luogo perfetto per rilassarsi e ammirare tramonti indimenticabili.
Inoltre, la posizione strategica nel centro storico rende la struttura facilmente accessibile a piedi, permettendo agli ospiti di esplorare le vie caratteristiche, i negozi artigianali, i ristoranti tipici e le attrazioni principali della città.

Questa proprietà, già avviata come attività ricettiva di fascia alta, rappresenta un investimento solido e un'opportunità per chi desidera gestire un'attività turistica in una delle località più affascinanti e ricercate della Puglia.

PUGLIA . VALLE D'ITRIA . TRULLI CON CASALE STORICO . VISTA PANORAMICA

FGE032

Il Fascino Autentico della Pietra: Dimora Storica con Trulli a Martina Franca
Nel cuore pulsante della Valle d'Itria , dove il bianco della calce incontra l'azzurro infinito del cielo pugliese, sorge una proprietà che è un inno alla storia e al benessere.
Questa Villa Storica con Trulli non è solo una casa, ma un rifugio sensoriale situato nel prestigioso territorio di Martina Franca.
L'Armonia degli Spazi Varcando la soglia, si viene accolti da un'atmosfera sospesa nel tempo.I 200 mq di superficie coperta raccontano secoli di tradizione. Architettura Iconica : La struttura fonde l'eleganza della villa padronale con il fascino ancestrale dei trulli a quattro coni.
Interni d'Autore : gli ambienti sono impreziositi da spettacolari volte a botte in pietra a vista e pavimenti in chianca originale che riflettono la luce naturale.
Comfort e Intimità : La zona notte dispone di 3 camere da letto ampie e silenziose, servite da 2 bagni che coniugano estetica e funzionalità.
Un Parco Privato tra Cielo e Terra. L'esterno è un vero paradiso mediterraneo esteso su 10.000 mq di terreno.
Vista straordinaria: La posizione dominante regala una vista panoramica straordinaria sulla valle, un quadro naturale che muta colori ad ogni tramonto; sullo sfondo Locorotondo che dista solo 5 km
Vivere all'Aperto : Le ampie terrazze ei patii sono pensati per ospitare conviviali cene sotto le stelle, circondati dal verde degli ulivi.
Un Investimento di Prestigio: questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento sicuro nel settore degli affitti brevi di lusso.
Con documentazione interamente verificata , la Flore RE Group assicura un processo di acquisto fluido e professionale per la propria clientela internazionale.